今早，雷軍發(fā)了一條小米喜遷新居的微博：北漂，奮斗 9 年多，終于買房了，小米科技園，8 棟樓，34 萬平方米，52 億造價。

在搜索過位置之后，我們發(fā)現(xiàn)，小米科技園坐落于海淀區(qū)西三旗橋西側(cè)，安寧莊路西 150 米，距離百度、聯(lián)想等產(chǎn)業(yè)園不到 2 公里，可以說是互聯(lián)網(wǎng)核心位置圈了。

不得不說，雷軍這波 " 投資 " 可以說是純賺，幾年前拍板科技園計(jì)劃，耗資 52 億，這個數(shù)字聽起來龐大，但相對于西三旗水漲船高的房價來說，也算是精打細(xì)算了，要知道現(xiàn)在附近的商業(yè)寫字樓每百平月租金已高達(dá) 1 萬元，附近房價更是均價近 6 萬一平，我們在粗略算過小米科技園面積之后得出了一個驚人的數(shù)字，這樣一棟商業(yè)用樓在西三旗月租金將高達(dá) 3000 萬元 ……

據(jù)悉，雷軍早在小米科技園動工時就曾表示：" 小米在北京創(chuàng)業(yè)五年，像北漂，首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周圍四棟樓，幾乎一年搬一次！在北京，終于會有一個自己的家。"

小米科技園   圖片源自微博

在小米港股上市一周年之際，雷軍率領(lǐng)大部隊(duì)喜遷科技園，能否為低迷的股價打上強(qiáng)心劑？

小米上市僅短短一年，雷軍卻似經(jīng)歷了一世的苦難。這樣的不順?biāo)欤孕∶字\劃上市開始就從未停止。

在招股書中，小米的定位十分明確：一家以手機(jī)、智能硬件和 IoT 平臺為核心的互聯(lián)網(wǎng)公司。通過硬件獲取用戶，在通過軟件及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)獲得利潤，如此設(shè)想，計(jì)算小米估值并不難，無論加減乘除，怎么也是過千億的結(jié)果。

然而最終，香港資本市場還是認(rèn)為，小米是一家硬件公司，估值直接腰斬為 543 億美元。

業(yè)績的不斷下滑，也動搖了投資者的信心。在一季報發(fā)布的次日（5 月 21 日），小米股價下滑并未得到扭轉(zhuǎn)，反而繼續(xù)下滑 0.2%，此后的 6 月 3 日更是以 9.09 港元 / 股創(chuàng)下上市來的最低股價。

面對一路下滑的股價，小米試圖以回購撬動股價回調(diào)，在今年 1 月的三次回購后，其在 6 月再次啟動 17 次回購，涉及超過 9700 萬股 B 類股，耗資近 10 億港元。完成 7 月 2 日與 3 日兩次回購之后，小米用 1 個月的時間，累計(jì)完成 19 次回購。

截至 7 月 5 日收盤，小米仍在不斷震蕩，股價相較發(fā)行價的 17 港元已跌去 41%，市值也比上市后最高點(diǎn)蒸發(fā)近 2000 億港元。雷軍曾承諾的 " 讓在上市首日買入小米公司股票的投資人賺一倍 " 也開始被各方調(diào)侃。

這一年，雷軍幾乎沒有休息：除了參與新品發(fā)布與推廣等常規(guī)活動，他還制定推行了 " 手機(jī) +AIoT" 戰(zhàn)略，推動手機(jī)、IoT、互聯(lián)網(wǎng)三大主業(yè)平衡，落實(shí)小米與 Redmi 獨(dú)立運(yùn)營，調(diào)整公司組織架構(gòu) …… 稱之為科技圈的 " 勞模 " 并不為過。

不過所有的調(diào)整，目前都處于 " 讓子彈飛一會兒 " 的狀態(tài)，都沒有見到成效。雷軍一直憧憬，讓小米從硬件公司轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)公司，經(jīng)過一年的努力，這個浩蕩的工程遠(yuǎn)沒有完工。雷軍的長征還沒有結(jié)束，或者說才剛剛開始。

來源：ZAKER財經(jīng)